“借名买房”,买卖双方如何保证自己的利益

笪瞵岔语 (二)借名买房合同的效力问题  在借名买房的背后,实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合旎髂坑若同,以保证自己能够取得所购买的房屋,该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。实际出资人可以以双方签订的合同,要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。2.借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力  对于该类合同的效力,我国不同法院有不同的认识,有的法院认为该类合同为无效合同,理由是双方当事人,尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为,属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形,其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格,而非房屋本身,应当认定为无效。

借名买房风险有哪些?怎样降低借名买房的风险?

“借名买房”是否受法律保护?

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知识扫盲贴——借名买房的弊端有哪些?

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